SÖZÜTEK GIDA KONFEKSİYON İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

T.C.
ADANA 12. İCRA DAİRESİ
2020/6893 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, 9418 Ada, 5 Parsel, KARŞIYAKA Mahalle/Köy,
Müdürlüğümüz dosyasından ve kıymet taktirine itiraz davası açılan dosyada alınan bilirkişi raporuna göre ; Taşınmaz müstakil parsel olurken Girne caddesi bağlantılı Kadife caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz Asri Mezarlık kuzey karşısındaki Girne Caddesi cepheli işyerinin arkasındaki bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde küçük işyerleri bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu yerde her türlü alt ve üst yapı tesisleri mevcut olup ulaşım kolaydır. Şehir Merkezi eski vilayet ve eski Adliye binasının doğusunda ve 2.5 km kadar yakınlıktadır. İlgili parsel üzerinde 2 ayrı işyeri bulunmaktadır taşınmazdaki Birinci kısım yerde tamir ve yağ değişim atölyesi : Bu kısımda 2 adet biriketten basit yapı bulunmaktadır.1.Bina 3 odalı şeklinde olup üzeri çinkolu ,sıvasız ve boyasız şekilde 54.34 m2 olup, 2. bina ise tek katlı tek oda şeklinde ve üzeri çinkolu, sıvasız ve boyasız 36.50 m2 şekildedir. Bu binaların önü beton sahalı durumdadır. Çevre ve şehircilik bakanlığı 2020 yılı yapı yaklaşık m2 maliyetlerine göre 1.sınıf (B) grubu Yapı olarak değerlendirilmiştir. Yıpranma mevcut hali ve yapım yılı dikkate alınarak %40 dır. Taşınmaz ikinci kısımda eskiden mermer atolyesi ve idari bina ile şimdi depo binası: kapalı durumdadır. Bu bölümde ise 2 katlı idari betonarme tarzda içi dışı sıvalı boyalı bina bulunurken, zeminler seramik ve mermer ön cephe camekanlı doğramalı şekildedir. Bina 87.84 m2 oturumlu ,2. Kat 92.00 m2 olup depo amaçlı kullanırken üst katta wc-mutfak-2 oda, alt katta geniş salon şeklindedir. Bahçede ise 193.55 m2 karo alan bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 yılı yapı yaklaşık m2 maliyetlerine göre yapıların 1.Sınıf (B) grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. Yıpranma ve mevcut hali ile yapım yılı dikkate alınarak %40’dır. Diğer yapı ise oldukça eski , sıvalı -boyalı ise de alt katı 65.24 m2 kullanım yıllarında atölye şeklinde iken -üst katı 30.06 m2 olup olarak idari kat iken şimdi depo şeklinde kullanılmakta olduğu görülmüştür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı yapı yaklaşık m2 maliyetlerine göre yapılar betonerma bina 2.sınıf (C) grubu yapı olarak değerlendirilmiştir. Mevcut hali yıpranması ile yapım yılı dikkate alınarak %25 ve 2.Binanın eski hali ve yıpranması ile %60 alınmıştır. İmar durumu : 25.08.2020 tarihli yazısında Adana ili, Yüreğir İlçesi, Karşıyaka Mahallesi 9418 Ada, 5 parselin imarı E=2.40-Taks :070- Yençok serbest şeklindedir. Taşınmaza yönelik 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu ve imar planına uygun imar planı çalışması yapıldıktan sonra imar durumu verilecektir denilmiştir.
Adresi : Karşıyaka Mah. 9418 Ada 5 Parsel (Kadife Caddesi) Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü : 1.433 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmarı E=2,40-Taks:070-Yençok serbest şeklindedir. Taşınmaza yönelik 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu ve imar planına uygun imar planı çalışması yapıldıktan sonra imar durumu verilecektir.
Kıymeti : 2.954.455,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 30/11/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 – KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 217 Ada, 3 Parsel, MENEKŞE Mahalle/Köy,
Dosyamızdan alınan bilirkişi raporu ve kıymet taktiri dosyası alınan bilirkişi raporunda ; Adana İli Sarıçam İlçesi Menekşe Mahallesi 217 Ada 3 Parsel müstakil parsel olurken ,Menekşe Köyü sınırları içinde bulunup Menekşe Konakları doğu yanında bulunmaktadır .Bayramhacılı Köyü -Menekşe Köyü- Çarkıpare Köyüne -Hekimköy Caddesine bağlayan caddenin Menekşe köy girişinin Karşısında girişi 500 m kadar olup arsanın kuzey ve güneyinden baraj gölünü görür şekilde, arsa doğuya doğru meyilli durumdadır.konu yerde 13 adet Palvonia ağaç bulunmaktadır. Davaya konu arsanın yukarıda belirtilen konumu ve belediye hizmetlerinden elk.yol çöp hizmetleri alırken ana caddeden belediye otobüsü ve özel araç ulaşımı vardır arsanın çevresinde 2 katlı yer-yer siteler bulunmaktadır. Taşınmazda 13 adet Palvonia ağaç bulunduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Menekşe Mahallesi 217 Ada 3 Parsel Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü : 5.520 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzıAdana İli Sarıçam İlçesi Menekşe Mahallesi 217 Ada 3 Parselin imarı 2 katta imarı şeklindedir.
Kıymeti : 2.720.637,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İhtiyati Tedbir : Adana 1. Asl.Tic. Mah. 2018/1026 Es.
Konkordato : Adana 1. Asl.Tic. Mah. 2018/1026 E

1. Satış Günü : 30/11/2021 günü 13:50 – 13:55 arası
2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 13:50 – 13:55 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 – KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6893 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.