ONS TÜKETİM MALLARI OTOMOTİV GIDA İNŞAAT PAZARLAMA VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

ADI / SOYADI / UNVANI: ONS TÜKETİM MALLARI OTOMOTİV GIDA İNŞAAT PAZARLAMA VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

VERGİ NUMARASI / VERGİ DAİRESİ: .

TİCARET SİCİL NUMARASI / KAYIT YERİ: 241731 / ANKARA

DOSYA ESAS NO: 2018/855 >> 2021/549

İLAN METNİ

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/549 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Satılacak 1. Taşınmazın Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, 5440 Ada, 20 Parsel, KAZIM ÖZALP Mahallesi, Zemin Kat, 3 B.B. Nolu 1. Sınıf Pide Kebap Salonu niteliğindeki taşınmaz. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın 2.bodrum katında kapalı otopark vardır. Taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın İzci Sokağa ~12 mt. Cephesi vardır. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 260 m² net, 295 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katta; tek büyük mahal, arka kısımda, mutfak, wc, lavabo ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak arka mutfak kısımları bay ve bayan wc olarak yeniden dizayn edilmiş, giriş kısmı ve yan pencereler alçıpan ile kapatılarak kulüp şeklinde yapıldığı ve taşınmazın yan 4 nolu taşınmaz ile arasına geçiş sağlanarak kullanıldığı ve ön kapı yerinin değiştirilerek ön kısma 22 m² lik kapalı camekan alan oluşturulduğu tespit edilmiştir. Bu alan yasal ve mevcut kullanım alanına ilave edilmemiş olup değerlemede göz önünde bulundurulmuştur. Taşınmazda zeminler seramik ve laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğramadır. Islak hacim zemini seramik, duvarlar fayans, tavan plastik boya pencere pvc doğramadır. Fiili durumu boş dükkan, işyeri, gece kulübüdür.
Adresi: Kazım Özalp Mahallesi, İzci Sokak, No:2A (3 B.B.), Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 726,00 m2
Arsa Payı : 140/726
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 3.550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1- ŞERH- İstanbul Anadolu 7. İş Mahkemesi nin 22/02/2017 tarih 2016/1243 sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile – 27/02/2017 tarih ve 14665 yevmiye nolu. İstanbul Anadolu 27.İş Mahkemesi’nin (Eski ist. Anad. 7.İş Mah. 2019/1243 Esas) 28/01/2019 Tarih ve 2017/809 Esas sayılı yazısı ile, İhtiyati Tedbir şerhinin SATIŞA ENGEL OLMADIĞI hususu bildirilmiştir. (Tapu kaydında olduğu gibidir.)
2-ŞERH- Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 29/11/2018 tarih 2018/855 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile konkordato nedeniyle ihtiyati tedbir vardır. (Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2019/319 Esas, 2020/507 Karar sayılı Gerekçeli Kararı ile Konkordato talebinin tasdikiyle; tüm tedbir kararlarının tasdik karar tarihi olan 17.09.2020 günü saat 12.17 itibari ile kaldırılmasına, karar verilmiştir.)
1. Satış Günü : 28/09/2021 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
Satılacak 2. Taşınmazın Özellikleri: Ankara İli, Çankaya İlçesi, 5440 Ada, 20 Parsel, KAZIM ÖZALP Mahallesi, Zemin Kat + 1. Bodrum Kat, 4 B.B. Nolu, 2 Katlı 1. Sınıf Pide Kebap Salonu niteliğindeki taşınmaz. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın 2.bodrum katında kapalı otopark vardır. Taşınmazın zemin katı doğu, 1.Bodrum katı ise kuzey cephelidir. Taşınmazın zemin katında İzci Sokağa ~4,5mt. cephelidir. Taşınmaz 307 m² net, 342 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katta; ~32m2 alanlı taşınmaz giriş ve aşağı iniş merdivenleri, 1.bodrum katta ise~310m2 alanlı tek büyük mahal, arka kısımda, mutfak, wc, lavaboludur. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak 1.bodrum katta arka mutfak kısımları bay ve bayan wc olarak ve yan pencereler alçıpan ile kapatılarak kulüp olarak dizayn edilmiş, yangın çıkış kısmına ~9m2 lik depo oluşturulmuş, zemin kat giriş kısmı yan 3 nolu taşınmaz ile arasına geçiş sağlanarak kullanıldığı ve alçıpan bölmeler ile örüldüğü ve ön kısma 24m2 lik kapalı camekan alan oluşturulmuştur. Bodrum kat 9m2 lik alan bina çekme mesafesine aykırı olduğundan ve 24m2 lik kapalı camekan alanları ile birlikte yasal ve mevcut kullanım alanına ilave edilmemiş olup değerlemede şerefiye olarak göz önünde bulundurulmuştur. Taşınmazda zeminler seramik ve laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğramadır. Islak hacim zemini seramik, duvarlar fayans, tavan plastik boya pencere pvc doğramadır. Fiili durumu boş dükkan, işyeri, gece kulübüdür.
Adresi : Kazım Özalp Mahallesi, İzci Sokak, No:2B (4 B.B.), Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 726,00 m2
Arsa Payı : 136/726
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 2.270.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ŞERH- Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 29/11/2018 tarih 2018/855 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi ile konkordato nedeniyle ihtiyati tedbir vardır. (Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2019/319 Esas, 2020/507 Karar sayılı Gerekçeli Kararı ile Konkordato talebinin tasdikiyle; tüm tedbir kararlarının tasdik karar tarihi olan 17.09.2020 günü saat 12.17 itibari ile kaldırılmasına, karar verilmiştir.) (Tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 28/09/2021 günü 12:00 – 12:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2021 günü 12:00 – 12:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu – Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/549 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

İLAN ADRESİ: https://www.ilan.gov.tr/ilan/830219/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/cankaya-kazim-ozalp-mah-de-260-m%C2%B2-pide-salonu-icradan-satiliktir-coklu-satis-